2026 上海未婚共同购房公积金提取指南 非配偶提取规则 / 办理条件 / 材料清单 / 线上线下流程全解析 解答提取额度 / DK影响等常见问题。

一、政策依据与关键说明

根据上海市住房公积金提取管理办法 2025 年最新版明确规定，非配偶或非直系亲属共同购房的，仅允许其中一人及其配偶提取住房公积金。这一政策在 2026 年继续执行，适用于所有非亲属关系的共同购房情况，包括未婚情侣共同买房。

不同关系的提取规则区别如下：配偶、父母、子女这类直系亲属或配偶关系的购房人，各购房人及其配偶均可以申请提取。非配偶、非直系亲属关系的购房人，仅支持其中一人及其配偶申请提取。

二、提取基本条件

1.提取申请人也就是选择的那一位购房人及配偶在本市无住房公积金DK。

2.申请人无委托提取住房公积金归还住房DK等生效中提取业务。

3.所购房屋为拥有所有权的自住住房。

4.提取金额不超过购房款或所偿还的DK本息，且不超过申请人及其配偶公积金账户余额。

三、所需材料清单

1. 基础材料

申请人身份证原件及复印件

申请人公积金账户关联的银行卡

上海市住房公积金提取证明和上海市住房公积金提取申请书，加盖单位公章，入管封存职工到公积金中心事务受理网点获取

2. 购房相关材料

购房合同协议原件及复印件

不动产权证书含原房地产权证原件及复印件，已取得产权证的需提供

购房发票或契税完税凭证原件及复印件

所有购房人共同签字的承诺书，明确选择哪一位购房人作为提取申请人

3. 配偶提取补充材料

配偶身份证原件及复印件

结婚证原件及复印件

配偶公积金账户关联的银行卡

四、提取操作流程 2026 年最新

方式一 线上办理 推荐

登录随申办市民云 APP 或微信小程序或支付宝小程序。

搜索住房公积金提取，选择购买拥有所有权的自住住房业务。

上传上述所有材料的电子版，填写提取金额和银行卡信息。

提交申请，等待审核，一般 3 个工作日内完成。

审核通过后，资金将自动转入指定银行卡。

方式二 线下办理

准备齐全所有材料原件及复印件。

前往上海市公积金管理中心各区县事务受理网点或建设银行公积金专柜。

填写上海市住房公积金提取证明和上海市住房公积金提取申请书。

提交材料，工作人员现场审核。

审核通过后，现场办理转账或领取现金，部分网点支持。

五、关键注意事项

1. 提取人选择建议

优先选择公积金账户余额较多的一方作为提取申请人。

考虑未来公积金DK需求，提取不影响DK额度计算，2025 年新政支持又提又贷。

所有购房人需共同书面确认提取申请人，避免后续纠纷。

2. 提取额度计算

按提取申请人所占产权份额确定可提取限额，需提供公证部门出具的产权份额公证书。

提取总额不超过购房总价或所偿还的DK本息。

申请人及其配偶的公积金账户余额可合并提取。

3. 领证后政策变化

领取结婚证后，可携带新的结婚证、原提取证明等材料，到公积金中心申请变更提取人，改为两人均可提取各自公积金。

变更申请需在购房合同签订之日起 5 年内提出，逾期不再受理。

4. 异地购房提取补充

若购买外省市住房，需满足房屋所在地为申请人或配偶户籍地或公积金缴存地。

提供额外的户籍证明或公积金缴存证明材料。

六、常见问题解答

Q 我们两人都想提取公积金，有没有其他办法？A 唯一合规途径是领取结婚证后，按配偶关系申请变更提取人，改为两人均可提取。

Q 提取后对后续公积金DK有影响吗？A 2025 年 8 月新政后，提取公积金支付购房首付款不影响DK额度计算，支持又提又贷。

Q 提取的公积金可以用于支付首付款吗？A 可以，2025 年新政支持购买新建预售商品住房提取公积金支付首付款，需满足相应条件。

七、办理渠道汇总

线上 随申办市民云 APP、微信小程序、支付宝小程序、上海公积金网个人业务平台。

线下 上海市公积金管理中心各区县事务受理网点、建设银行公积金专柜。

咨询电话 12329，公积金服务热线。

实用建议

购房前与伴侣充分沟通，提前确定提取人，避免后续矛盾。

若计划近期领证，可考虑先领证再办理公积金提取，享受配偶共同提取的政策。

保存好所有购房及提取相关材料，以备后续变更或查询使用。

提取前可通过随申办 APP 查询个人公积金账户余额和缴存情况，合理规划提取金额。