上海装修提取公积金政策详解：普通装修不可提取，大修需 C/D 级危房鉴定报告、正规大修合同及增值税发票！含提取条件、材料要求、额度时效，附苏州昆山地区特殊规定。

一、装修与大修的区别

重要提示：普通家庭装修（如墙面刷漆、更换地板、厨卫改造等）不能提取公积金！只有 “大修” 自住住房（指房屋主体结构维修、危房改造等）才能申请提取公积金。两者区别：

装修：改善居住环境，不涉及房屋主体结构，不在提取范围内

大修：需房屋安全鉴定为 C 级或 D 级危房，涉及主体构件维修或更换，可提取

二、若符合 “大修” 条件，所需材料如下

1. 必备基础材料

身份证原件

婚姻状况证明（结婚证等）

本人 I 类银行卡（用于资金转入）

不动产权证书或房产证原件

2. 核心证明材料

房屋安全鉴定报告：由有资质机构出具的 C 级或 D 级危房鉴定证明（有效期 1 年）

规划许可文件：大修工程的规划批准文件或乡村建设规划许可证（如适用）

3. 合同与发票要求

大修工程合同：与正规施工单位签订的书面合同，明确大修内容、工期和费用。费用发票：必须是正规增值税发票（原件）；发票内容须注明姓名 / 身份证号、房屋地址、“大修” 字样；金额与合同约定一致；发票日期在申请前 1 年内。工程预决算书：详细的工程预算和结算报告，证明实际发生费用。

三、特别提醒

1.提取额度：不超过实际大修费用总额，且不超过公积金账户余额减去规定留存额

2.提取时效：自鉴定报告或规划文件出具之日起 1 年内一次性申请

3.所有材料必须提供原件，部分地区可能接受加盖公章的复印件

四、苏州昆山地区特别说明

苏州市（含昆山）明确规定：家庭商品房装修不可以提取公积金。苏州地区大修提取要求：

提供镇级以上规划部门的建设规划许可证或危房鉴定证明

提取额度为相关票据开出当月账户余额减去一个月缴存额

五、其他可提取公积金的住房相关情况

若您不符合大修条件，以下情况也可提取公积金：

购买新建商品房：购房合同 (备案) + 增值税发票

购买二手房：房产证 + 契税完税凭证

既有住宅加装电梯：不动产权证 + 电梯改造合同 + 发票（扣除政府补贴部分）

总结

普通装修不能提取公积金，大修才能提取，且需提供完整材料：

1.身份证、银行卡等基础材料

2.危房鉴定报告（C/D 级）

3.大修合同和正规发票（注明大修内容和金额）

如有装修需求，建议提前了解当地公积金政策，避免因材料不全导致申请失败。