2025 上海公积金提取政策最新指南！涵盖购房 / 租房 / 销户 / 大病医疗等提取条件、材料清单、线上线下办理流程，含绿色建筑贷款、灵活就业缴存等 2025 新规，持续更新，助你高效办理公积金提取。

一、核心政策调整（2025 年）

1.购房提取新增支持

支付首付款：购买 2024 年 1 月 1 日后取得预售许可证的新建预售商品住房，完成网签备案后，可提取公积金支付首付款，资金直接转入监管账户。

绿色建筑贷款额度上浮：购买二星级及以上绿色建筑住房，首套家庭最高贷款额度可由 160 万元提至 184 万元；多子女家庭叠加后最高达 216 万元。

2.租房提取优化

市场租赁住房月限额提高：普通家庭月提取限额从 3000 元提升至 4000 元；新市民（户籍不满 3 年）、青年人（35 岁以下）办理网签备案后可按实际房租提取。

提取频次调整：自 2024 年 11 月起，市场租赁住房提取频次由季度改为每月一次，资金固定于每月 25 日到账。

3.老旧小区改造支持

加装电梯提取：业主及其配偶、父母、子女可提取公积金支付分摊费用，施工阶段按每平方米 50 元预提，竣工后可补充提取实际差额。

4.灵活就业人员政策

自愿缴存范围扩大：年满 16 周岁、未达法定退休年龄的灵活就业人员不受户籍限制，可自愿缴存公积金，连续缴存 6 个月可申请贷款。

二、提取类型及条件

（一）住房消费类提取

1.购房提取

条件：购买本市自住住房（含共有产权房），可提取账户余额支付首付或后续房款。

材料：购房合同、不动产权证、首付款发票；异地购房需提供户籍地或缴存地证明。

2.还贷提取

条件：偿还本市住房贷款本息，可选择 “冲还贷”（优先偿还公积金贷款）或直接提取。

材料：贷款合同、还款凭证；提前结清需提供结清证明。

3.租房提取

条件：本市无房且租赁住房，需连续缴存满 3 个月。

材料：租赁合同（备案可选）、无房证明；新市民需户口簿，高层次人才需认定证明。

4.老旧电梯更新

条件：作为业主或其亲属，在施工合同签订后 5 年内可申请。

材料：施工合同、费用分摊协议、不动产权证。

（二）销户提取（全额提取并销户）

1.退休：已办理退休手续，提供退休证或养老金发放证明。

2.完全丧失劳动能力：经鉴定并与单位终止劳动关系，提供鉴定证明和离职证明。

3.出境定居：提供出境定居证明及户籍注销材料。

4.账户封存满半年：未在异地缴存且账户封存满 6 个月，可一次性提取。

（三）特殊情形提取

1.大病医疗

条件：本人、配偶或直系亲属患重大疾病（如癌症、尿毒症等），可提取支付个人负担部分。

材料：诊断证明、医疗费用清单、亲属关系证明。

2.物业费提取

条件：低收入家庭（月收入≤6000 元）或共有产权房业主，可提取支付物业费，月限额 300 元。

材料：物业费发票、收入证明（系统自动核验）。

三、办理流程与渠道

1.线上办理（推荐）

渠道：“随申办” APP、支付宝 “市民中心”、上海公积金官网。

步骤：① 登录并选择提取类型；② 填写信息并上传材料（如合同、发票）；③ 提交审核，资金最快 3 个工作日到账。

2.线下办理

网点：上海市公积金管理中心各区管理部或建设银行指定网点（部分提供周末服务）。

材料：身份证、公积金联名卡及对应提取类型的证明文件原件。

四、注意事项

1.业务互斥：同一时间段内只能选择一项提取业务（如同时符合购房和租房条件，需二选一）。

2.优先还贷：如有未结清的上海公积金贷款，提取资金需优先用于还贷。

3.冲还贷影响：正在办理 “冲还贷” 的账户，除加装电梯外，不可办理其他提取。

4.材料真实性：伪造材料将被追责，3 年内不得提取或贷款。

五、查询与咨询

官方网站：上海住房公积金网（https://www.shgjj.com）。

热线电话：12329（人工咨询）。

线下网点：各区管理部地址及营业时间可在官网查询。

六、持续更新机制

政策动态将通过以下途径同步：

官网公告：上海住房公积金网 “最新公告” 栏目。

官方 APP：“随申办” 及 “上海公积金” APP 推送通知。

媒体发布：权威媒体（如上观新闻、解放日报）跟踪报道。

建议定期查阅最新政策，或通过官方渠道确认办理细节，以确保符合当前规定。