2025 年装修能提公积金吗？仅大修自住住房、老旧小区改造及购房 2 年内新房装修可提取，普通装修不可提！一文看懂提取条件、流程及新政，快速 get 合规提取指南～

一、基本政策真相

1.普通装修（刷墙、铺地板、换家具等）不能提取公积金。住房公积金管理相关规定明确，公积金仅可用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不包含普通装修、装饰、中修、小修等行为。

2.可提取的情形：

(1)大修自住住房：指房屋被鉴定为 C 级或 D 级危房，需牵动或拆换主体构件（如加固承重墙、更换梁柱）的工程

(2)新建 / 翻建自住住房：购买后 2 年内的毛坯房装修，部分地区允许提取

(3)老旧小区改造：如电梯加装、楼本体改造、水电气暖改造等，2025 年多地新增支持政策

二、满足这些条件才能提取（2025 年最新）

1. 大修自住住房提取条件

(1)房屋性质：必须是自有自住住房，非商业用房

(2)危险等级：需提供 C 级或 D 级危房鉴定报告（由县级以上房屋安全鉴定机构出具）

(3)时间要求：必须在大修施工期间申请，完工后不再受理

(4)缴存状态：公积金账户正常缴存，部分地区要求连续缴存满 6-12 个月

(5)产权证明：提供房产证或不动产权证

2. 新建商品房装修提取条件（仅部分地区允许）

(1)必须是购房后 2 年内的装修

(2)提供房产证或购房合同作为证明

(3)提取金额不超过装修总费用且不超过账户余额

3. 老旧小区改造提取条件（2025 年重点支持）

(1)房屋必须纳入当地老旧小区改造计划

(2)可提取范围包括：电梯加装、外墙改造、上下水改造等楼本体项目

(3)提取人范围扩大：本人、配偶、父母、子女及其配偶均可申请

(4)提取金额不超过个人实际分摊费用

三、不可提取的 "普通装修" 范围

以下行为不属于大修，不能提取公积金：

(1)墙面翻新、刷漆

(2)地板更换

(3)安装橱柜、门窗

(4)更换灯具、开关

(5)软装布置（家具、窗帘等）

(6)厨卫局部改造（不涉及主体结构）

四、2025 年公积金提取流程（以昆山为例）

1.所需材料：

基本材料：身份证、公积金联名卡 / 银行卡

房产证明：房产证 / 不动产权证或购房合同

大修证明：危房鉴定报告、大修合同、费用发票

老旧小区改造：改造项目证明、费用分摊证明

2.办理步骤：

准备齐全材料

前往当地公积金管理中心或通过官方 APP / 网站在线申请

提交材料并接受审核（部分地区可能上门核实）

审核通过后，资金将转入指定银行卡

五、特别提醒（2025 年新政）

1.分阶段提取：部分城市推出 "装修开工时提取 50%，竣工后再提 50%" 的新政策

2.异地互认：长三角等区域已实现公积金互认互通，可跨城市申请提取

3.提取限制：同一套住房每 5 年只能提取一次（大修或装修）

总结

2025 年公积金并非完全不能用于装修，但仅限于大修自住住房和特定改造项目，普通装修绝对不可提取。如有装修计划，建议先确认是否属于可提取范围，避免白跑一趟。如需了解昆山地区具体政策，可直接咨询昆山住房公积金管理中心（0512-12329）获取最新官方解读。