2026年租房提取公积金怎么算？月租金和月缴存额取低吗？本文详解北京、上海、苏州等城市租房提取公积金计算规则、特殊情况及提取建议，助你快速办理提取业务。

一、各地政策差异概览

北京实行月租金和月缴存额双限规则，取两者较低值，适用租住商品住房且持有合同和发票的情况，多子女家庭租住商品住房可按实际月租金提取，不受月缴存额限制。上海的月提取额不超过月租金，同时不超过最高限额，即每户每月 4000 元，适用市场租赁住房，租住公租房或保租房可按实际房租全额提取。苏州的月提取额不超过租赁合同载明的月租金，同时不超过单人每月 1500 元的最高限额，夫妻双方合计不超过 3000 元，适用租赁自住住房，不含公租房，提取时需在个人账户扣除一个月缴存额后的可用余额内操作。多数其他城市设定固定的月或年度提取上限，提取额度不与月缴存额挂钩，适用无房租房自住的情况，多子女家庭的提取额度通常上浮 30% 至 50%。

二、核心规则详解

1.北京双限规则 2026 年仍适用。租住商品住房且提供合同和发票的，月提取额为月租金和月缴存额中的较低值。按季提取的，季度提取额为季度租金和三个月缴存额中的较低值。无合同或发票的，按每月 1500 元的固定标准每季度提取。

2.上海 2026 年规则。市场租赁住房的，每户家庭月提取限额 4000 元，且不超过实际月租金。保障性租赁住房的，可按月提取，提取额度不超过实际房租支出。公租房或廉租住房的，按实际房租全额提取。

3.苏州 2026 年规则。提取需在个人账户扣除一个月缴存额后的可用余额内进行，每月提取额度不超过租赁合同载明的月租金，单人每月最高限额 1500 元，夫妻双方合计 3000 元。

三、特殊情况说明

1.公租房或保障性租赁住房，全国普遍按实际房租支出全额提取，不受月缴存额限制。

2.多子女家庭，多数城市的提取额度会有上浮，部分城市如北京，取消双限规则，可按实际租金提取。

3.无合同或无备案的情况，按当地固定标准提取，提取额度不与月租金和月缴存额挂钩。

四、总结与建议

若你在北京且租住商品住房并提供合同发票，按 “月租金” 和 “月缴存额” 取低计算的说法是正确的。若在其他城市或租住特殊类型住房，该说法不准确，需按当地具体政策执行。

建议通过全国住房公积金小程序或当地公积金中心官网查询所在城市 2026 年最新租房提取政策，避免因规则差异导致提取失败。