2026上海恋爱共同买房只写一人名，另一方公积金怎么提取？本文详解上海公积金提取政策要求、3种可行解决方案及风险提示，教你合规提取公积金，规避产权纠纷。

一、核心结论

2026 年上海地区，恋爱期间两人共同出资买房但只写一人名时，未登记产权的一方无法直接以购房或还贷为由提取公积金。公积金提取严格限定于产权人本人及其配偶、父母、子女，非亲属关系的共同出资人不在提取范围内。

二、政策依据

《上海市住房公积金提取管理办法》明确规定：

购买自住住房提取公积金仅限产权人本人及其配偶

非配偶或非直系亲属共同购房，仅允许其中一人及其配偶提取公积金，且该人必须是产权人之一

提取时需提供不动产权证、购房发票、婚姻关系证明等材料，缺一不可

三、可行解决方案

方案 1：将未登记方添加为产权共有人

操作步骤：

双方携带身份证、购房合同、不动产权证、出资证明到房产交易中心办理产权变更登记，添加另一方为共有人

变更后，未登记方成为合法产权人，可凭以下材料申请提取公积金：

本人身份证原件及复印件

不动产权证

购房发票或契税完税证明

本人名下公积金合作银行一类借记卡

通过随申办 APP 搜索购房提取，上传材料影像件即可办理，无需线下跑腿

注意事项：

产权变更可能产生契税、工本费等费用，具体金额按房屋份额和评估价计算

如已办理住房 DK，需先取得 DK 银行同意才能添加共有人

方案 2：结婚后提取

操作步骤：

双方办理结婚登记，确立法律认可的夫妻关系

婚后，未登记方作为配偶，可凭以下材料申请提取公积金：

本人身份证原件及复印件

配偶身份证原件及复印件

结婚证原件及复印件

不动产权证

购房发票或契税完税证明

本人名下公积金合作银行一类借记卡

提取额度：夫妻双方合计提取金额不超过实际支付的购房款总额

注意事项：

结婚后该房产自动转为夫妻共同财产

提取时效为不动产权证发证之日起五年内，需在期限内办理

方案 3：以未登记方名义重新购房

如尚未办理住房 DK，可考虑：

解除原购房合同

以两人共同名义重新签订购房合同并办理不动产权证

双方均可作为产权人申请提取各自公积金，合计提取金额不超过购房款总额

四、风险提示与注意事项

1.禁止伪造材料：如伪造产权证明、婚姻关系证明等骗取公积金，将被取消 3 年内提取和DK资格，并可能承担法律责任

2.出资证明留存：无论选择哪种方案，双方均应妥善保管出资证明，避免日后产生产权纠纷

3.提取时效：购房提取需在不动产权证发证之日起五年内申请，逾期将无法办理

4.DK 影响：如已办理住房公积金 DK，需先结清 DK 或取得 DK 银行同意，才能办理产权变更登记

五、总结

恋爱期间共同出资买房只写一人名时，未登记方无法直接提取公积金。最稳妥的解决方案是添加产权共有人或结婚后提取，这两种方式均符合上海公积金提取政策要求，能保障双方合法权益。建议在购房前就规划好产权登记事宜，避免后续产生不必要的麻烦。