2026 上海共有产权住房公积金提取指南：个人产权份额可全额提取，含提取额度、时机、办理材料及特殊规定，解答提取核心疑问。

一、核心提取规则

1.提取范围：购买本市共有产权保障住房的个人及其配偶，且无住房公积金DK、无提取住房公积金归还住房DK委托的。

2.提取额度：

购买个人产权份额：每户家庭提取总额不超过不动产权证发证当月职工住房公积金账户内余额，且不超过个人实际支付的购房款金额，即个人产权份额对应的价款。

购买政府产权份额：提供购买政府产权份额协议、价款缴清证明、不动产权证，发证之日起 5 年内，提取总额不超过该部分价款金额。

支付首付款：每户家庭提取总额不超过首付款当月的职工住房公积金账户内余额，且不超过首付款凭证或者贷前提取凭证金额。

3.提取时机：

贷前提取：完成DK签约手续后可申请，用于支付除DK以外的购房款。

不申请DK提取：提供购房合同、不低于购房总价款 20% 的购房发票等材料。

已取得产权证提取：提供不动产权证，发证之日起 5 年内，购房发票等材料。

二、特殊情况说明

1.贷前提取限制：提取后，借款人的住房公积金账户内应当留足一定余额，以确保其住房公积金共有产权保障住房DK额度的计算不受影响。

2.提取频次：该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次，不能办理多次提取。如确因自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，可凭有效自住证明材料提出申请。

3.共同提取人：仅限产权人的配偶。申请贷前提取的，共同提取人为共有产权保障住房公积金借款人的配偶，且该名配偶为共同借款人。

三、办理材料要点

1.职工有效身份证件原件。

2.共有产权保障住房预出售合同或不动产权证，含原房地产权证。

3.购房发票，购买政府产权份额需提供价款缴清证明。

4.提取人与产权人的关系证明，如结婚证。

5.申请人本人名下的住房公积金合作银行一类借记卡。

四、总结

上海公积金对共有产权保障住房的提取政策是按实际支付金额提取，不超过账户余额，本质上就是按个人产权份额对应的价款全额提取，因为个人只需要支付自己产权部分的购房款。当后续购买政府产权份额时，也可以再次按该部分价款提取公积金，同样受账户余额限制。