2026 年上海乡村振兴项目合规住宅公积金提取指南，详解提取条件、产权判断标准、随申办办理流程与材料清单，教你快速自检提取资格，助力轻松提取公积金购房。

一、核心提取条件（全国通用，以上海为例）

自住住房认定：所购住宅必须是你或配偶居住的拥有所有权的住房，不包括商业用房、办公用房、无合法产权住房等非居住类物业。

1.产权合规要求（关键）

取得不动产权证（或房地产权证），证载权利人为你或配偶。

若是农村宅基地住房，需同时具备宅基地使用权证与乡村建设规划许可证等审批文件。

集体土地上的住宅需符合当地政策，能办理房地一体确权登记，且交易行为合法。

2.缴存与账户状态

公积金账户正常或封存（上海支持封存状态提取购房款）。

无未结清的公积金DK，无提取公积金归还DK的委托协议（部分地区允许提取还贷）。

3.地域与时间限制（以上海 2026 年政策）

购买本市住房：无特殊地域限制。

购买外省市住房：需满足以下任一条件

房屋位于你或配偶的户籍地或公积金缴存地地级市范围。

房屋位于长三角地区（江浙皖）且在上海无自有住房。

提取时限：多数地区已取消购房后 2 年内提取的限制，可在取得不动产权证后随时申请。

二、合规住宅判断要点（乡村振兴项目适用）

1.项目审批维度合规情形：纳入政府乡村振兴规划，取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。不合规情形：未批先建、违规占用耕地、小产权房性质项目。

2.产权类型维度合规情形：商品房（国有土地）、宅基地自建房（集体土地）、可确权集体产权房。不合规情形：仅有使用权、租赁权，或无法办理不动产权证的房屋。

3.交易合法性维度合规情形：签订正式购房合同，可开具购房发票，能缴纳契税并办理过户。不合规情形：私下交易、无正规合同、无法取得完税凭证。

三、提取流程与材料（以上海随申办为例）

1.办理渠道

线上：随申办 APP / 小程序搜索购房提取公积金，刷脸认证，上传材料，提交申请。

线下：上海市公积金管理中心各区管理部、指定银行网点。

2.必备材料

本人身份证（配偶提取需提供结婚证）。

不动产权证（或购房合同加预告登记证明）。

购房发票（或契税完税凭证）。

一类借记卡（用于接收提取资金）。

农村自建房额外提供：宅基地使用权证、乡村建设规划许可证、建房费用凭证。

3.提取额度与留存

提取总额不超过购房总价款（全款购房）或不超过DK本息总额（DK购房）。

提取后账户留存 1 元即可，不影响后续缴存与使用。

四、注意事项与风险提示

产权优先原则：乡村振兴项目中常见的共享农庄、民宿合作等模式，若仅获得使用权而非所有权，不能提取公积金。

防范违规提取

严禁提供虚假材料（如伪造不动产权证、购房合同），可能面临行政处罚并计入个人征信。

不得提取用于投资性质购房，公积金制度核心是支持自住需求。

政策动态：2026 年多地公积金政策优化，如取消提取时限、扩大异地提取范围、支持家庭互助提取等，建议办理前通过当地公积金中心官网或 APP 查询最新细则。

五、快速自检清单（满足以下全部即可提取）

1.所购住宅为你或配偶的自住住房。

2.已取得不动产权证（或具备办理条件）。

3.无未结清公积金DK及提取还贷委托。

4.符合缴存地公积金提取的地域要求。

5.能提供完整的购房合同、发票、完税凭证等材料。

六、办理建议

1.购房前向项目方确认产权办理流程与周期，优先选择能快速办理不动产权证的项目。

2.提前通过随申办或当地公积金 APP 进行资格预审，避免材料不全导致审批延误。

3.若为异地购房，提前准备户籍地 / 缴存地证明、无房证明等补充材料。

总结：乡村振兴项目住宅能否提取公积金，核心在于产权合规与自住属性，符合条件的可按正常购房提取流程办理，2026 年政策整体更宽松，提取便利性显著提升。