了解如何在线或线下开具无房证明，掌握上海住房公积金租房提取的条件、所需材料、办理流程及注意事项。确保您的申请顺利进行。

一、无房证明开具方式

（一）线上办理（推荐）

1.渠道：通过“随申办”APP或微信/支付宝小程序操作。

2.步骤：

(1)登录后搜索“不动产登记资料查询（无房证明）”；

(2)完成实人认证，填写查询人信息（如姓名、身份证号）；

(3)提交申请后，系统自动核验房产信息，生成并支持下载带有电子印章的无房证明。

(4)时效：通常实时出结果，可直接用于公积金提取申请。

（二）线下办理

1.地点：各区房地产交易中心或指定服务点（如黄浦区福州路725号、浦东新区德平路289号等）。

2.材料：本人身份证原件；委托办理需提供委托书及双方身份证件。

3.注意：部分区域可通过自助查询机打印，建议提前电话确认。

二、公积金提取条件

1.基础要求

(1)连续缴存公积金满3个月；

(2)本人及配偶在本市无自有住房；

(3)无未结清的公积金贷款或委托提取协议。

2.特殊群体优化

(1)新市民/青年人：办理租赁合同网签备案后，可按实际房租提取（需提供税控发票）。

(2)高层次人才：经本市人才部门认定后，可按公积金月缴存额全额提取。

三、提取材料清单

1.必备材料

(1)本人身份证、住房公积金联名卡（或一类借记卡）；

(2)婚姻状况证明（已婚提供结婚证，离异提供离婚证/法院判决书）；

(3)无房证明（线上下载或线下开具）。

2.租赁合同相关

公共租赁住房/保障性租赁住房：提供网签备案的租赁合同及租金缴纳证明。

3.市场租赁住房：

(1)未网签备案：需填写《房屋状况信息查询申请表》并承诺租赁真实性；

(2)已网签备案：通过“随申办”提交备案信息即可，无需额外材料。

四、提取流程与方式

(一) 线上办理（推荐）

1.渠道：

(1)上海公积金APP：首页点击“租房提取”，按提示填写信息并上传材料。

(2)随申办APP/小程序：搜索“提取公积金”，选择对应租赁类型（如“租赁市场租赁住房提取”），系统自动核验房产和备案信息。

(3)选择提取类型（如“市场租赁住房”）；

(4)填写提取金额（月限额4000元，新市民/青年人按实际房租）及支付周期（每月25日转账）；

(5)确认银行账户信息，提交后3个工作日内审核到账。

(二) 线下办理

1.地点：

上海市公积金管理中心各区分部（如徐汇区肇嘉浜路608号、杨浦区安波路521号）；

建设银行住房公积金业务网点（如浦东浦城路812号）。

2.携带材料原件及复印件到柜台填写《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》；

3.工作人员审核材料并核验房产信息；

4.签署委托协议后，提取资金按月转入指定银行卡。

五、提取额度与频次

1.额度上限

市场租赁住房：普通家庭每月最高4000元；新市民/青年人办理网签备案后可按实际房租提取（需提供发票）。

公共租赁住房/保障性租赁住房：按实际房租支出提取，无金额限制。

2.提取周期

自2024年11月起，新申请的市场租赁住房提取业务支持每月自动转账（固定25日到账），无需重复申请。

账户余额不足时，按实际余额提取（需保留0.01元），次月继续补足差额。

六、注意事项

1.材料真实性

提供虚假材料将被列入失信名单，取消3年内提取和贷款资格，并依法追究责任。

租赁合同需符合本市租赁政策，禁止虚构租赁关系骗提。

2.备案要求

市场租赁住房建议办理网签备案（可通过“随申办”或各区交易中心办理），以简化提取流程并享受更高额度。

3.信息变更

如租赁地址、银行账户等信息变动，需及时通过线上渠道或柜台更新，避免影响后续提取。

七、常见问题解答

Q：已有提取业务，如何调整为新政后的额度？

A：需先终止原定期转账协议，再重新申请按新额度提取。

Q：夫妻双方都缴存公积金，能否同时提取？

A：可以，但需合并计算额度，且总额不超过规定上限。

Q：无房证明有效期是多久？

A：通常为30天，建议在提交公积金申请前30天内开具。

通过上述步骤，您可以高效完成无房证明的开具及住房公积金的租房提取。建议优先选择线上渠道，既省时又方便；若有特殊情况，线下办理时务必携带齐全的材料。