本文为广大用户解析了扬州市最新住房公积金使用政策，涵盖贷款额度上调、多子女家庭贷款支持、首付比例放宽、租房提取额度提升等内容，助力市民购房需求。

为了进一步响应《江苏省实施提振消费专项行动若干措施》（苏政办发〔2025〕22号）等文件精神，支持缴存人家庭的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展，扬州市住房公积金管理委员会于2025年6月30日印发了《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》（扬金管委〔2025〕1号）。以下是对该通知主要内容的详细解读。

一、制定背景

为贯彻落实国家和省级有关政策，支持居民家庭购房需求，扬州市住房公积金管理中心对现行的住房公积金使用政策进行了优化和调整。这些措施旨在降低住房成本，促进消费，并更好地满足多子女家庭及其他特定群体的需求。

二、政策内容

1.阶段性上调全市住房公积金贷款最高额度

2024年，单缴存人和双缴存人的住房公积金贷款最高额度分别上调至78万元和130万元。新政策将此额度进一步提升至90万元和150万元，有效期至2026年6月30日。

2..加大对多子女家庭住房公积金贷款的支持力度

多子女家庭的住房公积金贷款最高额度分别上调至二孩家庭增加30万元，三孩及以上家庭增加50万元。此外，这些家庭还可以享受其他优惠政策的叠加，如改善型住宅或绿色建筑贷款支持政策。

3.放宽二套房住房公积金贷款最低首付比例

职工家庭购买第二套住房时，住房公积金贷款最低首付比例统一调整为20%。灵活就业人员的最低首付比例仍为30%。

4.优化提取住房公积金支付购房首付款政策

允许配偶、父母或子女在必要时提取住房公积金用于支付购房首付款的缺额部分。所有提取总额加上住房公积金贷款金额不得超过房屋总价款。

5.加大对缴存人家庭租房提取公积金的支持力度

双缴存人家庭每年租房提取限额由原来的24000元提高到36000元。每位缴存人每年的租房提取金额不超过24000元。

6.调整住房公积金贷款借款人年龄上限

借款申请人的偿还贷款最高年龄从65岁延长至70岁，所申请的贷款到期日不超过借款人的法定退休时间后5年。

7.加大对军人住房公积金贷款的支持力度

现役军人享有与本地正常缴存职工相同的贷款权益，退役军人（退役时间在6个月内）也享受同样的待遇。