2026 年上海公积金提取智能秒批新变化！新增灵活就业物业费提取、长三角异地购房 DK 还D提取等业务，租房 / 退休 / 离职封存等原有业务优化升级，1 分钟审核 3 分钟到账，附线上办理渠道与实操指南，详解上海公积金智能秒批业务清单及办理注意事项。

一、2026 年新增智能秒批业务（重点变化）

灵活就业人员自住住房物业费提取：本市无公积金 DK 逾期，连续缴存满 3 个月；无需提供物业费发票，系统自动核验房产信息。

长三角异地购房 DK 还D提取：已接入长三角 “一网通办” 平台，DK 无逾期；跨区域数据实时共享，无需往返两地提交材料。

共有产权保障住房D前提取：购买本市共有产权保障住房，主D人及配偶；与购房资格审核系统联动，预填率达 90% 以上。

老旧小区加装电梯提取（简化版）：已通过 “一件事” 申报开工信息的项目；业主委员会批量报送信息，个人无需提交合同。

二、原有智能秒批业务（持续优化）

租房提取（核心高频）：无房职工（经不动产登记部门核查无自有住房）无需提供租房合同和发票，签署无房承诺书即可申请；2026 年额度提升，未备案合同每年最高 18000 元，已备案合同每年最高 21000 元；办理渠道包括随申办 APP、上海公积金 APP、一网通办平台，支持按月提取（原 “一年一次” 优化）。

退休提取（最便捷）：与社保系统实时联网，自动核验退休状态，零材料秒批秒付；资金一次性结清，本金利息全额到账，无需缴税。

离职封存提取（非沪籍专属）：账户封存满 6 个月且未在异地继续缴存，系统自动核查异地缴存记录；支持 “上海公积金” APP 全程线上办理，无需离职证明原件。

其他已实现秒批业务：大部分或完全丧失劳动能力提取（与人社系统联动核验）、未在异地缴存且封存满半年以上销户提取、死亡或被宣告死亡提取（与公安户籍系统联动）。

三、智能秒批实现原理与办理渠道

核心机制：数据共享，与公安、民政、不动产、社保、税务等 12 个部门系统打通，自动核验身份、婚姻、房产、DK 等信息；信用承诺制，申请人签署《住房公积金提取信用承诺书》，替代 90% 以上纸质材料；风险控制，系统自动识别异常申请，疑似造假将触发人工复核并记入征信。

办理渠道：随申办市民云 APP（推荐），刷脸认证，全程手机操作；上海公积金 APP，支持所有秒批业务，提供余额查询、提取记录等增值服务；一网通办 PC 端，适合单位批量办理或需打印凭证的用户；全国住房公积金小程序，支持跨省通办，适合异地办理需求。

四、办理提示与注意事项

办理时限：智能秒批业务最快 1 分钟审核通过、3 分钟内到账，一般不超过 24 小时；需人工复核业务，手续齐全情况下不超过 3 个工作日；系统维护期（2026 年 1 月 1 日 20 时至 1 月 7 日 24 时），离退休、丧失劳动能力、离职封存、死亡提取等四项业务线上暂停，可线下办理。

常见误区：非所有业务都能秒批，建造 / 翻建 / 大修住房、商业 DK 转公积金 DK 等仍需人工审核；造假后果严重，提供虚假信息将记入个人征信，5 年内禁止公积金提取和 DK，影响信用卡审批等金融服务。

五、总结与办理建议

2026 年上海公积金智能秒批业务已覆盖 90% 以上高频提取场景，核心逻辑为 “数据多跑路、群众少跑腿”。建议优先通过随申办 APP 办理，操作流程为登录→人脸识别→选择提取类型→签署承诺书→填写银行卡信息→提交→等待到账通知。

注：以上信息基于上海市公积金管理中心 2025 年 12 月最新发布的《住房公积金提取业务智能审批实施细则》及 2026 年 1 月 1 日起执行的新政策整理。