2026 上海动迁安置多余房源公积金提取政策解读，对比普通商品房提取条件差异，详解材料要求、提取时限及办理建议，助你掌握最优提取策略。

一、核心提取条件（与普通商品房一致）

产权要求方面，必须购买拥有所有权的自住住房，且用于自住用途，动迁安置房、普通商品房均适用。公积金状态要求为无住房公积金DK，无提取公积金归还DK委托，动迁安置房、普通商品房均适用。提取人范围为购房人及其配偶，部分情况可包括直系血亲，动迁安置房、普通商品房均适用。提取时限为不动产权证发证之日起五年内可申请提取，动迁安置房、普通商品房均适用。提取额度不超过实际支付的购房款，动迁安置房为差价部分，动迁安置房、普通商品房均适用。

二、主要差异：所需材料不同

普通商品房提取材料购房合同原件，购房全额发票原件，二手房提供契税完税证明，不动产权证原件，身份证明及关系证明。

动迁安置房提取材料（含多余房源）身份证明及关系证明，房屋拆迁补偿安置合同（协议）原件，补缴差价发票原件，已办妥房产证的，需提供房屋产权证原件，购房合同（如有）。

三、特殊注意事项

1.上市交易限制：动迁安置房在取得房地产权证后 3 年内不得转让，这是 2026 年上海政策，但不影响公积金提取资格，只要已取得合法产权即可申请。

2.提取时机：可在补缴差价后凭相关凭证申请，或在取得房产证后申请。

3.产权性质：动迁安置房土地多为划拨用地，交易时可能需补缴土地出让金，但这不影响公积金提取资格。

4.2026 年新政：上海公积金提取政策放宽，无套数限制，异地购房也可提取，需符合条件。

四、结论与办理建议

结论：2026 年购买动迁安置后多余房源（非纯商品房）的公积金提取政策与普通商品房核心条件一致，主要差异在于需额外提供动迁协议和差价发票，提取额度为实际支付的差价部分。

办理建议确保已取得合法不动产权证（小产证）。准备齐全动迁协议、差价发票、房产证等材料。在房产证发证五年内申请提取，避免超时。确认无公积金DK及还贷委托，否则无法办理提取。